A suposição de que os leilões e processos de TAX LIENS E TAX DEEDS são conduzidos uniformemente em todos os condados de um estado é falsa. Muito mais precisa ser feito em termos de preparação para um leilão em cada estado em particular.

As informações fornecidas a você como investidor ou pesquisador podem diferir de condado para condado e, portanto, de leilão para leilão. Considere a Flórida como um exemplo. Nesse estado, alguns condados oferecerão “documentos de TAX DEED”. Uma pesquisa de título, avisos de execução hipotecária aos proprietários e outros detalhes relativos à propriedade estão incluídos nesses documentos para propriedades de TAX DEEDS. Mesmo que seja uma riqueza de conhecimento, nem todos os condados o disponibilizam para você. No entanto, se você estiver ciente de que algumas autoridades do condado no estado o fazem, você saberá solicitá-lo na esperança de que o façam.

Variações de estado para estado no leilão de DEEDS ou LIENS também são comuns. Considere o contraste entre leilões online e ao vivo. Alguns condados ainda usam uma combinação dos dois. Em Ohio, vários condados fornecem TAX LIENS, enquanto outros fornecem TAX DEEDS e outros fornecem ambos. As leis estaduais regem a cobrança de impostos vencidos, mas cabe ao estado interpretar essas regras e fazer uso de qualquer latitude que possa ser dada.

Lembre-se de que os custos e prazos para registro de DEEDS ou LIENS de propriedade podem diferir muito. Essas informações devem ser coletadas antes de fazer uma compra, pois influenciarão seu horário.

É fundamental perceber que a compra de TAX LIENS ou TAX DEEDS levam tempo. Embora os benefícios sejam surpreendentes, o processo não é simples. A experiência de DUE DILIGENCE é necessária para o processo. Não perca tempo e não deixe nenhuma pergunta sem resposta.

Inclusive, antes de investir em TAX DEED ou TAX LIEN, saiba responder essas questões:

• Em qual estratégia devo investir?
• Onde devo focar meus esforços no que se refere a investimentos?
• Quanto dinheiro eu tenho disponível para investir?
• Qual a estimativa de tempo para eu ter retorno do meu investimento? Curto, médio ou longo prazo?
• Que resultado eu quero atingir?
• Quanto do meu tempo, por semana, eu irei me dedicar para que esta
  estratégia dê certo?

As respostas a essas perguntas irão determinar em qual tipo de estratégia você deve investir para melhorar a sua chance de sucesso.